1.首先需明确住房购买时间，如在婚姻缔结前购置，则属于购房者的个人婚前财产，配偶方无权享有。

反之，若在缔结婚姻后购得房产，纵使仅有其中一人之名，亦被视为夫妻共有的财产，应予以平等分割。

2.若房屋系在婚后购置，即便登记在一人名下，仍属夫妻共有财产，应按照均等原则进行分配。

3.然而，无论房屋系婚前抑或是婚后购买，只要在婚姻存续期间共同承担了房贷还款责任（无论另一方是否有经济收入或实际参与还款），那么婚后共同偿还的贷款本金及其增值部分，都应由夫妻双方平均分享。

《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚诉讼中涉及的房产问题如何妥善处置 首先需要明确的是，如果该房产属于夫妻双方共有，那么在面临离婚之时通常情况下会进行平均分配。

其次，若房屋属于一方于婚前单独所有，又不存在任何特别约定的话，此种情形离婚时将不能对此房产进行分割。

最后但并非最次，同样是在离婚的情况下，一方在婚前购置且婚后共同承担贷款义务的房地产类资产，其处置权可由双方自行协商决定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。