婚前父母出资买房，一般视为对己方子女的赠与，该房产属于个人财产。若一方丧偶，该房产作为其个人遗产进行继承。
首先看是否有遗嘱，有遗嘱的按遗嘱继承。若无遗嘱，则按法定继承，由配偶、子女、父母共同继承。配偶作为法定第一顺序继承人，有权参与继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。各继承人一般均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 根据相关法律规定，婚前父母出资按揭买房，若产权登记在出资人子女名下，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。婚后共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
具体补偿办法为：先计算婚后共同还贷本息占总购房款（包括首付及贷款本金、利息总和）的比例，再乘以房屋当前增值部分（房屋当前价值减去购房时价值），所得数额即为应补偿给另一方的金额。
比如，房屋总价200万，首付80万由父母出，贷款120万，婚后夫妻共同还贷30万，房屋增值50万。共同还贷占比为30÷(80+120)=15%，应补偿金额为15%×50万=7.5万。 |
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