离婚房产分割主要有以下几种情况：
首先，若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时归个人所有，不参与分割。
其次，若是夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般认定为夫妻共同财产。通常会根据双方贡献大小、照顾子女及无过错方等原则进行分割。
再者，若房产是一方父母出资购买且明确表示仅赠与己方子女，登记在该子女名下，那么属于该方个人财产；若未明确表示赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割。
另外，婚后双方用共同财产以一方父母名义购房，产权登记在一方父母名下，该房产不作为夫妻共同财产处理，离婚时另一方主张分割的，人民法院不予支持。 首先是房产性质，若为夫妻共同财产，原则上均等分割；若是一方婚前个人财产，则归个人。
出资情况也很关键。婚后双方共同出资购买，即使登记在一方名下，也属共同财产。若一方婚前付首付并贷款，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
还有婚姻过错。若一方存在重婚、与他人同居等重大过错，分割房产时可少分或不分。另外，双方对房产的贡献大小、是否有子女及抚养情况等，也会在一定程度上影响分割结果。总之，需综合各方面因素，依据法律规定进行公平合理的房产分割。 |
免费咨询 
加入收藏 
关闭
