[分析说明]
　　(1)、不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产；
　　(2)、明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按房屋购买合同金额计算；
　　(3)、要分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。