降息后，江城房贷市场利率变化如何？记者了解到，目前各家银行已下调首套房贷款利率，5年期以上的房贷利率，调至5.9%，但也有部分银行对优质客户给出了9折的利率优惠。

昨日，记者走访了多个楼盘，但是营销的客户经理都告诉记者，目前合作的银行基本上都是执行的基准利率，即央行调降0.25个百分点后，5年期房贷利率为5.9%。“我们合作得较多的还是工行、农行、建行等国有银行，一般信用记录正常，没有出现过信用不良的客户，申请贷款都是按照基准利率。”该客户经理表示。

与此同时，记者也了解到，极少数银行如中信银行、邮储银行为申请房贷的客户给出了优惠利率。邮储银行武汉分行相关负责人告诉记者，目前该行针对二级以上的优质客户，给出了房贷利率最低9折的优惠。

何为二级以上优质客户？该负责人解释说：“就是央行的征信记录优良、没有出现过还款逾期等，同时具备还款能力，就可以向我们申请利率9折优惠。”她同时强调，如果不是该行合作的楼盘，客户可以携带申请材料向银行申请。“至于是不是一定能申请到，要视客户的具体情况来定。”

记者粗略计算了一下，按照5.9%的基准利率计算，100万20年期房贷，等额本息还款法，总利息70.56万元，如果利率打了9折后，总利息只有62.53万元，少了8万多元。

融360对全国11个重点城市进行了一次全面的房贷调查，结果显示，降息后房贷环境宽松依旧，全国首套房最低利率低至5%。但北京、上海、深圳等一线城市优惠利率呈收紧趋势。