你好，如果你的爷爷奶奶尚在的话，那么目前房子不是遗产，你没有继承权；如果你爷爷奶奶过世了，又没有留下任何遗嘱的话，你的父辈们按照法律规定都享有继承权，你作为孙子，也不能继承。

你好，离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，如果双方协商不了，就只能到法院起诉离婚，谁先提起离婚诉讼并没有任何影响，只有准备好相应的证据，可以随时提起离婚诉讼。

你好，现在房子的权属还在争议中，开发商无权卖房。