离婚时房产分割有不同的情形，司法实践中有许多争议，我们请到了浙江甬泰律师事务所的石善勇律师对部分情形进行解答，以供读者参考。

    问：婚前一方全额出资购买的房屋是共同财产吗？

    答：按法律的规定，一方全额出资购买的房屋是出资方的个人财产。

    问：个人婚前购买的按揭房离婚时如何分割？

    答：首先房屋归属，法院一般判决归房屋产权登记方所有，对于婚后支付的按揭款项及其相对应的房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

    问：一方婚前全额借款购房，房屋与债务如何处理？

    答：房屋为登记一方财产，债务也是其个人债务，与配偶一方无关。

    问：双方父母出资购买的房屋如何分配？

    答：在无相关约定的情况下，结婚前双方父母的出资，处理时按双方出资比例进行处理；结婚后双方父母的出资按夫妻双方共同财产处理。

    问：一方父母出资，另一方父母没有出资，婚后购买的房屋如何分配？

    答：1.若是一方父母全额出资，并登记在出资子女一方的房产，属于出资方子女一方财产。

    2.若一方父母部分出资，并登记在出资子女一方的房产，房产归属是有争议的。

    3.若房产登记在双方名下，除父母明确表示赠与一方的除外，一般属于夫妻双方的共同房产。

    问：一方婚前拆迁的房屋归属如何？

    答：一般情况下，拆迁取得的权益和房产属于一方个人财产。但如果因有人头、扩户等情形多分得的房屋，该多分得的部分房屋属于共同财产。

    问：婚后继承的房产是夫妻共同财产吗？

    答：除法定文件确定为一方财产情形外，一般认定为夫妻共同财产。