继承遗产房屋出售税是多少要结合房屋的情况来确定,对于继承的房屋在出售的过程中会产生契税,营业税,个人所得,印花税:
1、契税由买方缴纳,如果是在九十平以下会按成交价乘以百分之一,建筑面积在九十平到一百四十四平的按成交价乘以百分之一点五,超过一百四十四平的成交价乘以百分之三。
2、营业税由卖房缴纳,购房时间满五年普通住宅免征营业税,超过五年的非普通住房按差额征收(出售价减去购房成本)乘以百分之五点五五,购房时间不到五年的普通住房或者是非普通住房按成交价乘以百分之五点五五。
3、个人所得税由卖方缴纳,一般是成交价乘以百分之一;其中通过继承、赠与取得的住房进行再次交易的,按成交价乘以百分之二十。
4、印花税一般是由买卖双方各缴纳成交价的万分之五。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 |