一、婚前一方父母出钱买房离婚时如何分 在面临离婚时，婚前一方父母出资购房的情况需根据不同情况进行分析和处理。
1.如果婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，并且产权登记在子女名下，那么这套房产将被视为登记方的婚前个人财产。在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
2.如果父母只出了部分购房款，剩余部分由夫妻双方共同按揭偿还贷款，那么离婚时，房产通常会判归登记方所有。
对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，得到房子的一方需要对另一方做出补偿。
3.如果父母资助买房，但产权登记在另一方名下，这种情况下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。即使出资方是父母，房产的归属权仍需根据法律规定和实际情况进行判断。
4.如果父母资助买房，产权登记在双方名下，那么这套房产在离婚时应被认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有明确的约定，那么应按照约定来分配产权。
5.如果婚前双方父母都出资购房，并且产权登记在双方子女名下，那么这些出资应被视为对各自子女的赠与。
在离婚房产分割时，应根据父母的出资比例来分配房产份额。如果产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，不能简单地将产权归为一方所有。
因此，在离婚房产分割时，应根据父母的出资比例来分配房产份额。
二、父母出资双方名下房产 1.在父母出资购买房产并登记在双方子女名下的情况下，这套房产在离婚时应被认定为夫妻共同财产。这主要是因为父母出资的行为被视为对各自子女的赠与，而不是对双方的赠与。
因此，在离婚时，应根据父母的出资比例来分配房产份额。
2.如果夫妻双方对房产份额有明确的约定，并且这种约定符合法律规定和公平原则，那么法院在离婚房产分割时会尊重双方的约定。
3.但如果没有明确的约定或者约定不合法、不公平，那么法院会根据实际情况和法律规定来判断房产的分割方式。 |
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