武汉离婚律师_武汉知名离婚律师

武汉离婚律师

免费咨询

律师简介

业务范围

加入收藏

设为首页

>> 首席律师

陈玲律师
手机:13667217638

>> 最新公告

2015年3月咨询预约公告： 1、3月3日上午-张女士（离婚纠纷）下午-萧女士（离婚纠纷） 2、3月4日下午-刘先生（商品房买卖合同纠纷） 3、3月10日上午-付先生（劳动纠纷） 4、3月11日下午-张先生（刑事辩护）下午-朱女士（离婚纠纷） 5、3月12日上午-李女士（离婚纠纷）

本站律师2015年3月开庭公告： 1、3月2日15:00，江汉区人民法院，离婚纠纷案； 2、3月6日9:00，东西湖区人民法院，离婚后财产纠纷案； 3、3月9日14:30，江汉区人民法院，继承析产纠纷案； 4、3月13日14:30，武昌区人民法院，劳动纠纷案； 5、3月17日9:30，江岸区人民法院，离婚纠纷案； 6、3月23日14:30，青山区人民法院，商品房买卖合同纠纷案；

本站律师2012年2月开庭公告： 1、2月7日15:00，江汉区人民法院，继承析产纠纷案； 2、2月8日9:00，武昌区人民法院，劳动争议纠纷案； 3、2月9日9:00，江岸区人民法院，离婚纠纷案； 4、2月9日14:45，武昌区人民法院，商品房买卖合同纠纷案； 5、2月13日9:00，武昌区人民法院，劳动纠纷案； 6、2月15日15:00，东湖高新区人民法院，股权纠纷案；

2012年2月咨询预约公告： 1、2月3日上午-陈女士（离婚纠纷）下午-余女士（离婚纠纷）2、2月6日下午-唐先生（合同纠纷）3、2月7日上午-钟先生（劳动纠纷）4、2月8日下午-刘先生（刑事辩护） 5、2月10日上午-朱女士（交通事故）

本站律师2011年6月份开庭公告： 1、6月7日9:00，武汉市江岸区人民法院，房屋买卖合同纠纷案； 2、6月9日9:30，武汉市武昌区人民法院，代理合同纠纷案； 3、6月15日9:00，武汉新技术开发区人民法院，劳动争议纠纷案； 4、6月17日9:00，武汉市中级人民法院，劳动争议纠纷案； 5、6月21日9:00，武汉新技术开发区人民法院，非法持有毒品案；

财产分割 → 财产分割 → 对婚姻法解释三第七条的理解与适用

查看方式：查看：[ 大字中字小字 ] [双击滚屏]

对婚姻法解释三第七条的理解与适用

武汉离婚律师 咨询电话：13667217638

来源：互联网作者：陈玲律师发表日期： 2011/12/7 11:38:16 阅读次数： 1500

一、《解释(三)》原文：
    第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、解读：
    此前根据《婚姻法》及相关解释，婚姻存续期间，父母赠与其子女的财产，除明确在赠与合同中确定只归夫或妻一方外，视为夫妻共同财产。
但现如今房价高涨，买房几乎要动用一般家庭大部甚至全部的财产。结婚之初由父母出钱买房，碍于情面又不好意思指明是单独赠与自己的子女，因此离婚时按照夫妻财产共同分割，这样将极大的损害了出资购房一方父母的利益，有失公平原则，也过分加重了一方的生活负担。因此解释三第七条第一款正是基于这样一个原则诞生的。
    第二款可以视为是对双方父母共同出资购买房产的一种按份共有制度，这样也更合理，更公平，便于法官裁量。
三、真实案例，实践中遇到的问题
    在婚姻法解释三出台后，我也参与过依照解释三第七条第一款审理的离婚案件，其中遇到了新的问题。
张三（男）与李四（女）的一场离婚诉讼，我作为男方的律师代理人。两人婚后由男方父母出资50万首付购买了一套房产，登记在男方名下，婚后男女双方共同还贷50万。离婚时女方要求将全部价值100万的房产按夫妻共同财产分割，也就是说女方要分一半走。而男方父母向我表达了他们的意思，第一首付是由他们付的，第二房产登记在男方名下，应该依照解释三第七条归男方所有。
    但婚姻法解释三并未明确婚后由一方父母出资是全款还是部分款项，如果全款自不必说，但是只付了首付而余款是由夫妻双方共同还贷，那么是不是房屋还归男方所有就没有明确说明。女方律师也正是基于这一点，认为不适用解释三第七条，因此要求平均分割房产。
    在认真分析了解释三的条文之后，结合《民法通则》和解释三第七条第二款和解释三第十条，我方认为房屋产权应归男方所有，首付款50万元及相应增值部分归男方所有，婚后还贷50万及增值部分属夫妻共同财产，平均分割。
    最终法院采纳了我方观点，房屋产权归男方，由男方补偿女方25万元贷款及相应增值5万，共计30万元，分两次付清。
    男方对此判决表示满意，极大的维护了其合法权益。

上一篇：关于再婚家庭房产分割
下一篇：离婚案件的财产分割，产证有另一方名字不一定能分到二分之一

【公共评论】[目前共有0条评论] [发表评论]

暂时还没有评论

第0页，共0页，共0条评论

技术支持：律师建站


	本站访问量：

关闭