一、父母身故房产如何处理
具体情况需仔细判断：首先，若父母在世时留有遗嘱或遗赠扶养协议，那么当他们不幸离世之后，所留房产的继承权利将自然归属至遗嘱继承人或者是受遗赠人手中；其次，如果的父母并未留下任何形式的遗嘱或遗赠扶养协议，那他们作为房屋的原始所有者和被继承人身份，其合法继承人将会是其配偶、父母以及子女等亲人。
根据相关法律规定，这种情况下，继承人将共同以平均分配为原则享有对遗产房产的所有权。
请注意，这源于《中华人民共和国民法典》（2021年版）中的第一千一百二十三条条款，即“在继承开始之后，应该按照法定继承的方式进行处置；如有遗嘱存在，应依据遗嘱内容中的约定行使继承权利或者接受遗赠财产；如有遗赠扶养协议，则按协议细则处理”。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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二、父母去世房产如何继承
他们生前合法拥有的房产将成为遗产，按照法律的规定进行继承。继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。
法定继承：如果父母去世时没有留下遗嘱，房产将按照法定继承的规定进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产的继承顺序如下：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 |
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